ПРАВОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ ИСЛАМСКИХ ФИНАНСОВЫХ МОДЕЛЕЙ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ РОССИИ

01 февраля 2018 года в стенах института управления, экономики и финансов Казанского Федерального университета прошла международный научно-практический круглый стол «Правовые условия применения исламских финансовых моделей в жилищной сфере России».

Организаторами мероприятия выступили юридический факультет Казанского (Приволжского) федерального университета,  Ассоциация предпринимателей-мусульман РФ, Духовное управление мусульман Республики Татарстан, при содействии  Российского исламского университета. Мероприятие вызвало живой интерес у мусульманской общественности и собрало свыше 70 участников, представителей мусульманского бизнеса, исполнительной и законодательной ветвей государственной власти, банковского и научного сообщества.

 

Основной задачей круглого стола значилось обобщение накопленного опыта и обсуждение новых возможных форм практической работы по финансированию приобретения жилья в соответствии с нормами Шариата.

В начале мероприятия, с приветственным словом обратился первый заместитель муфтия Республики Татарстан Рустам хазрат Валиуллин, который благословил данное высокое собрание и высоко оценил потенциал проводимой работы.

Также с приветственным словом к участникам высокого собрания обратился   Президент Ассоциации предпринимателей-мусульман России Айдар Шагимарданов, который в своем выступление рассказал о зарождении принципов «исламской ипотеки» в мире. По данным известного исламоведа и экономиста Рената Беккина, в 1975 г. в канадском Галифаксе (провинция Новая Шотландия) группа мусульман впервые предложила на рынке то, что впоследствии стали называть «исламской ипотекой». Первый дом был приобретен в собственность в соответствии с условиями ипотечного договора по Исламу уже через три года. Однако данный проект не увенчался успехом: слишком мало людей хотели воспользоваться предлагаемой услугой.

В декабре 2005 г. в Москве при содействии единственного на то время в России исламского банка Бадр-Форте банка было зарегистрировано потребительское общество «Мэнзил» (Очаг). Основная цель деятельности общества – реализация халяльной (соответствующей шариату) программы приобретения жилья для мусульман. В основе функционирования схемы приобретения жилья, предлагаемой обществом, лежал механизм убывающей «мушараки», – отметил Айдар Равилевич.

Также в своем выступлении Айдар Равилевич, привлек внимание общественности к недостаткам некоторых моделей, мешающих данному финансовому инструменту стать популярным в мусульманском сообществе. «Одним из главных недостатков программы была ее краткосрочность: первоначально был установлен период погашения задолженности клиента в 5 лет, позднее он был увеличен до 7 лет. В «Мэнзил» не скрывали, что предлагаемая услуга по карману далеко не каждому мусульманину, ссылаясь на утверждение, что жилье не может быть дешевым. Более того, специалисты отмечают, что исламская ипотека – это скорее роскошь, чем осознанная необходимость: желающим соблюдать исламский запрет ростовщичества иногда приходится сталкиваться с более жесткими условиями, чем при получении традиционного ипотечного кредита. Альхямдуллах, что сегодня в этом зале собрались представители татарстанского духовенства, мусульманского бизнеса, научных кругов, строительные компании и риэлторы. Именно общими усилиями мы, по милости Всевышнего Аллаха, сможем предложить мусульманской умме России халяльные механизмы по покупке жилья. И как обычно происходит, первую очередь весь положительный опыт работы мы скорее всего протестируем сначала в Республике Татарстан, а потом будем масштабировать и ретранслировать наш опыт и на другие регионы нашей необъятной Родины», – заявил подытоживая свое выступление лидер исламских бизнесменов России.

Также перед слушателями круглого стола со своими докладами выступили 6 участников:

  1. Марданова Дания Равильевна – Директор по правовым вопросам компании Унистрой. Тема выступления: «Реализация права на жилище в свете новейших изменений законодательства РФ»;
  2. Салихов Ильсур Ильгизович – доцент кафедры гражданского права КФУ, кандидат юридических наук. Тема выступления: «Жилищно-накопительные кооперативы как форма приобретения жилья: современные правовые проблемы»;
  3. Мулюков Булат Фуадович – шариатский эксперт в области исламских финансов,специалист финансового дома «Амаль». Тема выступления: «Исламские инструменты финансирования в жилищной сфере»;
  4. Муратов Мухаммад Рустямович – заведующий кафедрой религиозных дисциплин Российского исламского института. Тема выступления: «Исламская правовая модель организации деятельности жилищно-накопительного кооператива в России»;
  5. Салихова Альфия Равильевна – доцент кафедры финансов, кандидат экономических наук, Павлодарский государственный университет (Казахстан). Тема выступления: «Опыт использования исламских экономических моделей в жилищной сфере в странах Ближнего Востока»;
  6. Вахитов Рустам Рафаэлевич – управляющий партнер Международной фискальной ассоциации, представитель АПМ РФ в странах Бенилюкса. Тема выступления: «Опыт использования исламских экономических моделей финансирования жилья в Европе».

В конце встречи участники встречи согласить до 05 февраля собрать все предложения для составления резолюции круглого стола. Также дополнительное обсуждение модели «исламской ипотеки» в рамках российского законодательства будет обсуждено на традиционном бизнес завтраке татарстанского представительства АПМ РФ.

 

 

 

Дополнительную информацию об Ассоциации предпринимателей – мусульман Российской Федерации Вы можете узнать на странице «О нас». Присоединяйтесь прямо сейчас к команде АПМ РФ, перейдите по ссылке http://partners.apmrf.ru и получите полный доступ к уникальному «Пакету преимуществ»!