Можно ли покупать квартиру в доме, который еще не построили?

Вопрос:

Можно ли покупать квартиру в доме, который еще не построили? (Умар, Дагестан)

Ответ:

Покупка недвижимого имущества, лишь планируемого возвести в определенные сроки, попадает под Шариатский термин «истисна», что является допустимой формой торговли.

Перечислим условия, которые должны быть учтены при договоре истисна:

Необходимо ясно сформулировать характеристики недвижимого имущества, которое планируется возвести.

Цена должна быть фиксированной при заключении договора. При этом необязательно, чтобы вся сумма была оплачена в полном объеме на месте. Платеж может быть отложен частично или даже полностью.

Не требуется установления конкретной даты завершения работ, но может быть предложена примерная или максимальная дата.

До начала строительных работ любая сторона может отменить сделку после предоставления уведомления другой стороне в одностороннем порядке. Однако после начала строительства недвижимости контракт не может быть отменен в одностороннем порядке.

Сторона, занимающаяся возведением объекта, самостоятельно несет ответственность за поиск материалов для строительства недвижимости.

Все положения и условия соглашения должны соответствовать законам Шариата.

Есть и другие ситуации, связанные с выполнением договора строительства недвижимого имущества. Вы можете связаться с нами, если вам потребуется дополнительная помощь в разработке решения вашей проблемы.

 

Аллах знает лучше.

Муфтий Исмаил Десаи

rifc.su